Мой одноклассник, назовем его Саша – инвалид с детства, добрый и доверчивый человек. Саша дееспособный, но я бы сказала о нем «человек дождя».
От тети ему досталась доля в большой четырехкомнатной квартире в одном из поселков края, в которой он проживал со своим двоюродным братом. Соседские отношения между двумя мужчинами складывались не очень хорошо, поэтому Саша решил переехать к своей матери в г. Петропавловск-Камчатский, а долю в квартире продать. Нашел объявление в газете «выкуп долей», обратился с предложением о продаже доли по сходной цене. Саше с радостью обещали помочь, но чтобы избежать всяких проблем с приоритетным правом двоюродного брата на покупку доли в квартире, предложили обойти эту норму закона, и оформить сделку продажи под видом дарения. Саша был не силен в юридических тонкостях сделок, поэтому согласился, получил из 500 обещанных тысяч за свою долю всего 100 тысяч, и подписал договор дарения доли в квартире.Больше денег он не увидел…..
Очень расстроился и стал искать помощь.Снова нашел объявление в газете «возврат долей», обратился за помощью. Ему добрая женщина пообещала оказать содействие в возврате доли через суд, а заодно и выкупить после суда эту долю за те же 500 тысяч рублей.Для распоряжения долей нужна была доверенность от Саши, которую он подписал у нотариуса, … или не подписал? …или не он подписал? Вопрос остался открытым, нотариус сослалась на уничтожение документов из архива, поэтому в последствии провести экспертизу подписи в доверенности не представилось возможным.Суд установил мнимость сделки дарения доли квартиры, суд был выигран, у мошенницы Сашину долю на квартиру отобрали, вернули Саше, но……Тут же эта доля была подарена доброй женщиной на основании выданной Сашей доверенности другому человеку – её сыну, а от него тут же продана её же брату.
Как можно догадаться, никаких денег Саша не получил.
То есть у одной мошенницы по суду отобрали Сашину долю в квартире другие мошенники, провернув целую цепь сделок, чтобы запутать следы и сделать не возможным возврат доли Саше. Таких многоходовок с долями в квартирах и частными домами эта группа родственников-мошенников провернула с десяток, обманывая и обкрадывая одиноких стариков, инвалидов, больных и пожилых людей. В ход шли психологические приемы, добрая женщина окружала «жертву» вниманием, заботой, задушевными разговорами, пожилые и одинокие люди очень нуждаются в таком внимании, с открытой душой и с радостью шли на общение с ней, рассказывали о своей нелегкой жизни, проблемах, болезнях, получали иногда небольшие знаки внимания в виде гостинцев, милых мелочей, а дальше…. Некоторые из пострадавших даже не понимали, что подписывают договор дарения своего имущества, некоторых просили просто подписать какой-то документ, текст на первом листе, подпись – на чистом втором листе…. Тут истории разные, изобретательность у доброй женщины была знатная!
К счастью, правоохранительные органы не дремали, рано или поздно, но добрую женщину привлекли к уголовной ответственности за мошенничество, всем пострадавшим присудили возмещение материального вреда в виде денежных средств за их утраченное имущество. НО!! Выиграть дело в суде – это одно, а реально получить денежные средства – это совсем другое, а у таких мошенников - практически невозможное!!У доброй женщины то в собственности нет имущества, все подарено/продано ее сыну и брату, а вот их привлечь к уголовной ответственности не просто, они же не обманывали стариков, они просто покупали доли в квартире у доброй женщины….Как то так…
Саше удалось таки найти честного юриста, который добросовестно пытался ему помочь, обращался в суд с иском. Но этот юрист, при всем уважении к нему, не справился со столь сложной задачей – оспаривание сделки дарения, купли-продажи и возврат доли из чужого незаконного владения. Когда Саша рассказал мне о своей проблеме, уже прошли все сроки исковой давности.Но нам с Сашей повезло. Денег по суду от мошенников ждать не стали. Мы вернули саму долю в квартире. Суд был сложный и долгий. Помогло и уголовное дело, в рамках которого Саше, как потерпевшему, провели судебно-психиатрическую экспертизу и установили, что на момент сделки (и выдачи доверенности на распоряжение долей) Саша был вменяем, но «не мог отдавать отчет своим действиям». Эта экспертиза стала основанием для восстановления пропущенного срока на обращение в гражданский суд. Решение вступило в законную силу. Доля была возращена и выставлена на продажу.
К сожалению, Саша не дожил до момента ее продажи… Деньги за долю получили его наследники.